Credito d'imposta · Agenzia delle Entrate · Misura pluriennale 2026-2028
Il credito d'imposta ZES Unica premia le imprese che investono in beni strumentali nuovi e in immobili produttivi nelle regioni della Zona Economica Speciale. Non è un bando a graduatoria: è un credito che maturi sull'investimento e utilizzi in compensazione con F24.
Misura pluriennale: sono agevolabili gli investimenti realizzati dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2028, con finestre annuali di comunicazione.
Di cosa parliamo
La ZES Unica riunisce in un'unica Zona Economica Speciale le regioni del Mezzogiorno. Alle imprese che vi realizzano investimenti produttivi spetta un credito d'imposta calcolato sull'importo dell'investimento ammissibile. Il credito non arriva come bonifico: si utilizza in compensazione tramite modello F24, abbattendo imposte e contributi che l'impresa deve versare. La misura è pluriennale e copre il triennio 2026-2028.
A chi si rivolge
Non conta l'età dell'impresa né chi la possiede: conta dove si trova la struttura produttiva e cosa si acquista. La dimensione dell'impresa incide sull'aliquota, non sull'accesso.
I beni devono essere destinati a una struttura produttiva, nuova o già esistente, situata in una delle regioni ammissibili.
Il progetto deve valere almeno 200.000 € e non superare i 100 milioni di euro.
Macchinari, impianti e attrezzature nuovi di fabbrica. Gli immobili e i terreni strumentali concorrono entro un tetto.
Tutte possono accedere. Piccole e medie imprese godono di una maggiorazione dell'aliquota (+20% e +10%).
Cosa puoi ottenere
L'aliquota base deriva dalla Carta degli aiuti a finalità regionale. Alle piccole imprese si aggiunge un +20%, alle medie un +10%, per investimenti fino a 50 milioni di euro.
| Regioni | Aliquota base | Con maggiorazioni PMI |
|---|---|---|
| Sicilia, Calabria, Campania, Puglia | 40% | fino al 60% (70% area di Taranto) |
| Molise, Basilicata, Sardegna | 30% | fino al 50% (Sulcis 40% base) |
| Abruzzo, Marche, Umbria | 15% | fino al 35% |
Qualche esempio indicativo, per capire l'ordine di grandezza:
| Regione · impresa | Investimento ammissibile | Credito stimato |
|---|---|---|
| Sicilia · piccola | 300.000 € beni strumentali aliquota 60% (40% + 20%) | 180.000 € |
| Campania · media | 400.000 € beni + 200.000 € immobili aliquota 50% (40% + 10%) | 300.000 € |
| Basilicata · piccola | 500.000 € beni strumentali aliquota 50% (30% + 20%) | 250.000 € |
| Abruzzo · grande | 1.000.000 € beni strumentali aliquota 15%, nessuna maggiorazione | 150.000 € |
Stime indicative sulle aliquote base della Carta degli aiuti e sulle maggiorazioni PMI. Nel secondo esempio gli immobili (200.000 €) rientrano nel tetto del 50% perché non superano i beni strumentali, quindi concorrono per intero alla base ammissibile. L'aliquota e l'importo definitivi dipendono dalla normativa e dalla verifica del consulente.
Le spese
Devono essere destinati a una struttura produttiva situata in area ZES.
Concorrono alla base di calcolo fino al 50% del valore complessivo dell'investimento.
Il percorso
Nella finestra annuale si trasmette in via telematica la comunicazione con l'ammontare delle spese ammissibili sostenute e programmate per l'anno.
Finestra annualeGli investimenti vanno completati entro i termini previsti per l'annualità di riferimento.
A conclusione si invia la comunicazione integrativa, che attesta gli investimenti effettivamente realizzati.
Il credito riconosciuto si utilizza in compensazione tramite modello F24, ai sensi dell'art. 17 del D.Lgs. 241/1997.
Domande frequenti
Sintesi dei principali aspetti del credito d'imposta ZES Unica.
Il metodo OPTA
OPTA è una rete di consulenti specializzata in finanza agevolata. Sul credito d'imposta ZES la differenza non la fa la fortuna: la fanno il calcolo corretto della base ammissibile e una documentazione che regge nel tempo.
Non ti promettiamo un risultato che non dipende da noi. Quello che possiamo garantire è che il credito venga calcolato bene e documentato bene: è lì che si perdono i soldi, non nella domanda.
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Chi affida la pratica a OPTA entra nel nostro portale e ottiene strumenti e assistenza dedicati, ben oltre l'invio della comunicazione.
Un assistente intelligente esperto proprio di questa misura, disponibile giorno e notte: risponde alle tue domande su aliquote, spese ammissibili e adempimenti.
Il credito copre il triennio 2026-2028: pianifichiamo insieme su quale annualità far cadere ogni investimento.
Un consulente che conosce la tua pratica e ti segue passo passo, dal calcolo del credito alla compensazione.
Il credito si utilizza in autonomia, ma resta verificabile: teniamo la documentazione ordinata e coerente fin dall'inizio.
Quanto costa il servizio
La success fee (3% del credito) si paga solo se il credito viene riconosciuto: se non lo ottieni, non la paghi.
La verifica di ammissibilità è gratuita e senza impegno. Se rientri, ti diciamo subito a quanto ammonta il credito stimato.